Opstalverzekering

Een opstalverzekering vergoedt schade aan je woning zelf: de muren, het dak en alles wat vast aan je huis zit. Voor huiseigenaren is deze verzekering onmisbaar en vaak verplicht bij een hypotheek.

In het kort

Een opstalverzekering (ook wel woonhuisverzekering) dekt schade aan je woning zelf: de fundering, muren, het dak, maar ook zaken die vastzitten zoals een keuken of badkamer. Schade door brand, storm, blikseminslag of inbraak wordt vergoed.

De verzekering is bedoeld voor huiseigenaren. Huur je een woning, dan is de opstalverzekering de verantwoordelijkheid van de verhuurder en heb je zelf alleen een inboedelverzekering nodig.

Goed om te weten

Koop je een appartement? Dan is de opstalverzekering meestal collectief geregeld via de Vereniging van Eigenaren (VvE). Controleer dit voordat je zelf een verzekering afsluit.

Wat dekt een opstalverzekering?

Wat een opstalverzekering precies dekt, hangt af van je polis. Dit zijn de meest voorkomende dekkingen:

Schade door brand, blikseminslag en explosie
Stormschade aan dak en gevel
Waterschade door een gesprongen leiding
Inbraakschade aan deuren en kozijnen
Glasschade (vaak als aanvullende dekking)

Niet alle kosten zijn altijd verzekerd; dit hangt af van je polis en voorwaarden.

Deze verzekeringen sluiten goed aan op je opstalverzekering.

Aanvullende verzekeringen

Veelgestelde vragen

Onderstaande vragen worden vaak gesteld over de opstalverzekering.

Is een opstalverzekering verplicht?

Wettelijk niet, maar bij een hypotheek stelt de geldverstrekker een opstalverzekering vrijwel altijd verplicht. De woning is immers het onderpand van de lening.

Wat valt onder opstal en wat onder inboedel?

Alles wat vast aan de woning zit — zoals de keuken, badkamer en vloeren — valt onder de opstal. Losse spullen die je bij een verhuizing meeneemt, vallen onder de inboedel.

Ben ik verzekerd tijdens een verbouwing?

Meld een verbouwing altijd bij je verzekeraar. Tijdens de bouw gelden vaak beperkte dekkingen; een aanvullende aanbouw- of verbouwverzekering kan dan verstandig zijn.

Wat is herbouwwaarde?

De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om je woning na volledige verwoesting opnieuw te bouwen. Verzeker je woning op herbouwwaarde om onderverzekering te voorkomen.